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蘇州酒店坍塌事故致17人遇難!既有建筑改造,質(zhì)量安全究竟該如何保障?(數(shù)字化項目管理)

作者:紅圈 來源: 時間:2021-07-28

根據(jù)新華社的報道,7月12日,蘇州吳江區(qū)四季開源酒店輔房發(fā)生重大坍塌事故,經(jīng)過全力搜救,失聯(lián)人員全部獲救,共找到23名被困人員。其中:1人無傷已回家,5人受傷接受救治,生命體征平穩(wěn),17人死亡。截至到14日9時,搜救工作全部結(jié)束。




記者從江蘇吳江塌樓事故現(xiàn)場救援指揮部獲悉,初步認定這起事故是因為產(chǎn)權(quán)方私自對房屋結(jié)構(gòu)進行改造,造成房屋部分坍塌。




目前,江蘇省政府已成立事故調(diào)查組,依法依規(guī)對事故具體原因開展深入調(diào)查。公安機關(guān)已對酒店法定代表人、實際經(jīng)營人、項目負責(zé)人、工程設(shè)計人員、現(xiàn)場施工負責(zé)人等進行傳喚調(diào)查,并對相關(guān)人員采取刑事強制措施。


附近商戶稱酒店房屋老舊,近期在裝修


據(jù)新京報報道,事發(fā)地附近的商鋪店主張先生介紹,發(fā)生坍塌事故的四季開源酒店輔房共三層,除住宿外,該酒店的大廳還設(shè)有飯店,承包宴席。


“這邊的樓都有些年頭了,房屋比較老舊,聽說那個塌的酒店最近正在裝修?!睆埾壬f。


事發(fā)地附近的另一商鋪店主表示,四季開源酒店位于松陵鎮(zhèn)老區(qū),坍塌的樓房前身為“吳江山湖飯店”,是當(dāng)?shù)厝顺Hサ娘埖辍Hツ?,該飯店才更名為“四季開源酒店”,近期正在裝修。




專家:對既有建筑進行改造,需要上報有關(guān)部門


清華大學(xué)土木工程博士鶴運接受媒體采訪時表示,一般住宅、餐廳、旅館的設(shè)計年限為50年,在設(shè)計使用年限之內(nèi),不對房屋結(jié)構(gòu)的檢修做硬性規(guī)定,但在某些情況下,諸如改變結(jié)構(gòu)用途,將飯店改成住宿或賓館,或者墻體出現(xiàn)明顯的退化或開裂,或者由于事故導(dǎo)致破損等,需要對房屋做結(jié)構(gòu)檢測。


“對既有建筑進行改造,需要上報有關(guān)部門。以北京市為例,如果建筑物輪廓、建筑面積,建筑高度不發(fā)生改變的話,算是裝修改造,需要報消防。如果上述三個有一個改變,需要報規(guī)劃?!柄Q運博士說。


“如果不按照國家要求對建筑物進行改造,又或者經(jīng)營者沒有上報,偷偷摸摸在改造,監(jiān)督就變得非常難?!柄Q運博士補充道。




絕不能只重發(fā)展不顧安全  一遍裝修一邊營業(yè)是大忌


早就有專家指出,上世紀80年代后,我國各地城市化建設(shè)提速,大批樓房密集建成。但由于施工技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)等方面的不規(guī)范,隨著時間推移,這部分早期建成的房屋遺留了巨大的安全隱患,這被稱為進入了“質(zhì)量報復(fù)周期”。


面對這樣一種現(xiàn)實,系統(tǒng)性地加快推進老舊建筑的安全隱患排查與安全評估,已經(jīng)刻不容緩。


根據(jù)相關(guān)部門的規(guī)定,城市、縣城(城關(guān)鎮(zhèn))建成于2000年以前、公共設(shè)施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)就可以被納入“老舊小區(qū)”的改造范圍。這個標(biāo)準(zhǔn)其實完全可以推而廣之,對所有建成于2000年以前的城市老舊建筑加大安全排查力度,該加固的加固,該處理的處理,從源頭將“質(zhì)量報復(fù)”降到最低。


“酒店坍塌事故接連發(fā)生,說明行業(yè)對酒店的安全還沒有足夠重視。酒店建筑的安全系數(shù),起碼兩年要檢查一次,特別是在裝修改造期間,所有準(zhǔn)備工作必須慎之又慎?!比A美酒店顧問首席知識官趙煥焱分享評價稱,“從以往案例看,一邊裝修一邊營業(yè)是大忌。”


科技正在推動施工質(zhì)量安全管理方式的轉(zhuǎn)變


舊建筑改造必須嚴格按照國家要求進行,此外,施工過程中的質(zhì)量安全監(jiān)管也同樣重要。工程項目施工周期長,施工現(xiàn)場情況難于實時把控。由于管理效率底下,施工質(zhì)量安全把控容易只流于形式,管理上的不規(guī)范就容易造成造成返工,甚至造成安全隱患。


近年來,隨著科技的發(fā)展,高效的數(shù)字化管理模式也開始普遍應(yīng)用于施工建設(shè)管理中去。企業(yè)通過數(shù)字化管理工具,能夠?qū)崟r了解項目在質(zhì)量安全的檢查整改情況。通過系統(tǒng)線上發(fā)布相關(guān)制度要求,形成統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)置檢查-執(zhí)行-反饋的閉環(huán)管理,質(zhì)檢員按照公司要求外出巡檢,通過手機端就可以按公司標(biāo)準(zhǔn)匯報巡檢質(zhì)量情況,當(dāng)巡檢過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,通過手機發(fā)起整改內(nèi)容及整改時間,系統(tǒng)及時提醒按時反饋整改情況及照片,整改后情況自動歸檔,作為數(shù)據(jù)依據(jù),能夠有效避免建筑質(zhì)量安全風(fēng)險。


如何應(yīng)對建筑坍塌?


建筑物坍塌是一種常見的事故,一旦發(fā)生,可能會造成大面積人員傷亡。那么,遇到建筑倒塌如何有效避難呢?



文章綜合自:新華社、央視新聞、新京報、湖北消防、楚天新聞等,如有侵權(quán),請聯(lián)系我們刪除。

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行業(yè)解讀 2021-02-05
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